(HL) ขายร้านค้าพร้อมผู้เช่า 7-Eleven ยกชุด 4 ยูนิต Modiz Vault เกษตร–ศรีปทุม ใกล้ BTS บางบัว และ ม.เกษตร 087-808-3690 ฟีฟ่า

เฉลี่ยตลอดสัญญา 12 ปี:

รายได้ค่าเช่ารวม: 11,364,801.60 บาท
ค่าเช่าเฉลี่ย: 78,922.23 บาท/เดือน
รายได้เฉลี่ย: 947,066.80 บาท/ปี
ราคาขาย: 35,760,000 บาท

Gross Yield เฉลี่ย = 2.65% ต่อปี ก่อนหักค่าใช้จ่ายครับ



รายละเอียด
🔥 Commercial Property
พร้อมผู้เช่าแบรนด์ระดับประเทศ โอกาสลงทุนในพื้นที่ร้านค้าภายในโครงการคอนโดขนาดใหญ่ ทำเลมหาวิทยาลัย เชื่อมต่อพหลโยธิน–วิภาวดี

💰 ราคาขายรวม 35,760,000 บาท
✅ ราคาสามารถเจรจาต่อรองได้
✅ ขายรวมทั้ง 4 ยูนิต ไม่แยกขาย

รายละเอียดทรัพย์

• ร้านค้าชั้น 1 อาคาร B บริเวณด้านหน้าโครงการ
• ร้านค้ารวม 4 ยูนิต พื้นที่ต่อเนื่องกัน
• พื้นที่ยูนิตละ 44.32 ตร.ม.
• พื้นที่รวม 177.28 ตร.ม.
• ผู้เช่า 7-Eleven สถานะ Approved
• ระยะเวลาการเช่า 3+3+3+3 ปี รวมสูงสุด 12 ปี


จุดเด่นที่น่าลงทุน

✅ ผู้เช่าแบรนด์ระดับประเทศ
7-Eleven เป็นร้านสะดวกซื้อที่รองรับความต้องการประจำวันของลูกบ้าน นักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย และชุมชนโดยรอบ

✅ ทำเลด้านหน้าโครงการ
พื้นที่ร้านค้าอยู่ชั้น 1 บริเวณด้านหน้าอาคาร เข้าถึงง่าย รองรับทั้งลูกบ้านและบุคคลภายนอกที่เข้ามาใช้บริการ

✅ ฐานลูกค้าภายในโครงการขนาดใหญ่
Modiz Vault เกษตร–ศรีปทุม เป็นโครงการ High Rise และ Low Rise รวมที่พักอาศัย 798 ยูนิต ช่วยสร้างฐานผู้ใช้บริการภายในโครงการ

✅ พื้นที่ร้านค้ามีจำนวนจำกัด
ภายในโครงการมีร้านค้าเพียง 11 ยูนิต โดยทรัพย์ชุดนี้เป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน 4 ยูนิต เหมาะกับผู้เช่าหรือธุรกิจขนาดใหญ่

✅ ทำเลมหาวิทยาลัย
ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และมหาวิทยาลัยศรีปทุม รองรับนักศึกษา อาจารย์ บุคลากร และผู้ปกครองที่เข้ามาในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง

✅ ใกล้ BTS บางบัว
ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีบางบัวประมาณ 550 เมตร เชื่อมต่อรัชโยธิน ลาดพร้าว จตุจักร และใจกลางกรุงเทพฯ ได้สะดวก

✅ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญ
ถนนเลียบคลองบางเขนเชื่อมต่อถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี–รังสิต เข้า–ออกได้หลายเส้นทาง

✅ ใกล้แหล่งงานและสถานที่สำคัญ
ใกล้ย่านรัชโยธิน หน่วยงานราชการ โรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งงานขนาดใหญ่ในโซนพหลโยธิน–เกษตร

✅ โครงการมีจุดขายแตกต่าง
ส่วนกลางมากกว่า 60 ฟังก์ชัน มี Co-Working Space เปิดตลอด 24 ชั่วโมง สระว่ายน้ำ 2 สระ และอาคาร Pet-Friendly รองรับผู้อยู่อาศัยหลากหลายกลุ่ม

ข้อมูลโครงการ

• โครงการ Modiz Vault เกษตร–ศรีปทุม
• พัฒนาโดย AssetWise
• อาคาร High Rise 21 ชั้น และ Low Rise 7 ชั้น
• ห้องพักอาศัยรวม 798 ยูนิต
• พื้นที่ร้านค้าภายในโครงการ 11 ยูนิต
• ใกล้ BTS บางบัว มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และมหาวิทยาลัยศรีปทุม
• เดินทางสะดวกทั้งถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี–รังสิต

เหมาะสำหรับ

• นักลงทุนที่มองหาร้านค้าพร้อมผู้เช่า 7-Eleven
• นักลงทุนที่ต้องการ Commercial Property ในทำเลมหาวิทยาลัย
• ผู้ที่ต้องการถือครองพื้นที่ค้าปลีกภายในโครงการขนาดใหญ่
• บริษัทหรือผู้ลงทุนที่ต้องการเพิ่ม Commercial Asset ในพอร์ต
• นักลงทุนระยะยาวที่มองหาทรัพย์เชิงพาณิชย์จำนวนจำกัด

💰 ราคาขายรวม 35,760,000 บาท
✅ ราคาสามารถเจรจาต่อรองได้

สนใจสอบถามรายละเอียด เงื่อนไขการซื้อขาย หรือขอนัดชมพื้นที่

📞 ติดต่อ: ฟีฟ่า
PropertyWithFifa | อสังหากับฟีฟ่า